Huiswaardemeter

Woningwaarde Turkeijeweg 3

4508NW Waterlandkerkje

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.225
+3,6%
[ € 345.158 – € 439.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.925[ € 366.629 – € 405.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.628[ € 378.728 – € 418.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.225 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,3%
+€ 13.72812 maanden +3,6%
€ -93512 mnd vs. NL -0,2%
Turkeijeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.225 voor Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.628. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.225.

Verwachte verkoopprijs Turkeijeweg 3
€ 398.628[ € 378.728 – € 418.593 ]
Verkoper houdt over€ 392.993−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.751+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Turkeijeweg 3
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 385.925[ € 366.629 – € 405.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turkeijeweg 3 adviseren wij in een bod van € 398.628, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.925 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.225+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.628+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.559+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turkeijeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turkeijeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.225
Verwachte verkoopprijs€ 398.628
Verwachte vraagprijs€ 385.925
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtWaterlandkerkje→
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (31%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 65A, 4508AG Waterlandkerkje
Molenstraat 65A
1995 · 137 m²
€ 460.892
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 6, 4508AC Waterlandkerkje
P.C. Boutensstraat 6
1918 · 218 m²
€ 253.076
Straatbeeld van Stuerboutstraat 20, 4508AD Waterlandkerkje
Stuerboutstraat 20
1979 · 138 m²
€ 309.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.225 ligt Turkeijeweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Turkeijeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje.

Wat is Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje waard?
Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.225 (bandbreedte € 345.158 – € 439.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 385.925 (bandbreedte € 366.629 – € 405.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje?
Voor Turkeijeweg 3 adviseren wij een bod van € 398.628 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turkeijeweg 3 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turkeijeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterlandkerkje is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Turkeijeweg 3 ligt rond € 392.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turkeijeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Turkeijeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterlandkerkje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.