Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliffordweg 24

3646AH Waverveen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.302
+11,1%
[ € 493.066 – € 627.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.432[ € 512.460 – € 566.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.593[ € 552.944 – € 611.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliffordweg 24 in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.302 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds september +0,9%
+€ 55.89312 maanden +11,1%
+€ 36.35212 mnd vs. NL +7,2%
Cliffordweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.302 voor Cliffordweg 24 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliffordweg 24 in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.593. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 560.302.

Verwachte verkoopprijs Cliffordweg 24
€ 581.593[ € 552.944 – € 611.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.945−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.375+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliffordweg 24 in Waverveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Cliffordweg 24
Onder gem. in WaverveenBoven gem.
€ 539.432[ € 512.460 – € 566.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in Waverveen
€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliffordweg 24 adviseren wij in een bod van € 581.593, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.432 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.302+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.593+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.673+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliffordweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 539.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliffordweg 24 in Waverveen bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 560.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliffordweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.302
Verwachte verkoopprijs€ 581.593
Verwachte vraagprijs€ 539.432
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Waverveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 2, 3646AX Waverveen
Hoofdweg 2
1970 · 123 m²
€ 873.600
Straatbeeld van Selijnsweg 16, 3646BB Waverveen
Selijnsweg 16
1985 · 122 m²
€ 454.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliffordweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waverveen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cliffordweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliffordweg 24 in Waverveen.

Wat is Cliffordweg 24 in Waverveen waard?
Cliffordweg 24 in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.302 (bandbreedte € 493.066 – € 627.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliffordweg 24 in Waverveen?
De verwachte vraagprijs van Cliffordweg 24 in Waverveen is in oktober 2026 € 539.432 (bandbreedte € 512.460 – € 566.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliffordweg 24 in Waverveen?
Voor Cliffordweg 24 adviseren wij een bod van € 581.593 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliffordweg 24 in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cliffordweg 24 in Waverveen bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliffordweg 24 in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliffordweg 24 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 55.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliffordweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Cliffordweg 24 ligt rond € 560.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliffordweg 24?
Huishoudens in de buurt van Cliffordweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.