De gemiddelde huizenprijs in Waverveen (gemeente De Ronde Venen) bedraagt in oktober 2026 € 803.024. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waverveen (gemeente De Ronde Venen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 7.002Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 80.10512 maanden +11,1%+11,1%

+€ 52.09912 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Waverveen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Waverveen

Waverveen Buitengebied is met € 878.692 de duurste buurt in Waverveen, gevolgd door Waverveen (€ 675.215). De gemiddelde vierkante meterprijs in Waverveen bedraagt € 4.426 per m².


Waverveen	€ 675.215	€ 4.639 per m²	-16%
Waverveen Buitengebied	€ 878.692	€ 4.299 per m²	+9%

Hoeveel wordt er overboden in Waverveen?

Overbieden in Waverveen (gemeente De Ronde Venen) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Waverveen kent met +7,2% het hoogste overbod, in Waverveen Buitengebied ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waverveen (gemeente De Ronde Venen) bedraagt € 4.204 per m².

Overbod per buurt in Waverveen

BuurtOverbod

Waverveen+7,2%
Waverveen Buitengebied+6,9%

Is Waverveen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 803.024 (€ 4.426 per m²) is Waverveen (gemeente De Ronde Venen) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.450 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waverveen

BetaalbaarDuur

€ 803.024[ € 538.498 – € 937.940 ]

Huizenprijs vs Nederland

57% hoger[ € 803.024 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

30% hoger[ € 85.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waverveen?

In Waverveen (gemeente De Ronde Venen) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 750.371 (€ 3.929 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waverveen (gemeente De Ronde Venen) is 79% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waverveen

Nederland

Verdeling woningtype

Waverveen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Waverveen?

In oktober 2026 staan er 0 woningen te koop in Waverveen. Het woningtekort in Waverveen bedraagt 12 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 1,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Waverveen

0 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen320Woningtekort: 12 woningen

Huishoudens33212 meer dan woningen

Woningen te koop in Waverveen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waverveen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Waverveen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,8%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waverveen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Waverveen

3646€ 803.024

Veelgestelde vragen over Waverveen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waverveen (gemeente De Ronde Venen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waverveen?

De gemiddelde huizenprijs in Waverveen (gemeente De Ronde Venen) ligt in oktober 2026 op € 803.024. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.204 per m². Daarmee is Waverveen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waverveen?

De woningmarkt in Waverveen (gemeente De Ronde Venen) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 803.024, een stijging van +11,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waverveen?

In Waverveen (gemeente De Ronde Venen) wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 750.371 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 803.024. Overbieden is gebruikelijk in Waverveen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Waverveen?

De huizenprijzen in Waverveen (gemeente De Ronde Venen) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 803.024.

Wat is de duurste buurt van Waverveen?

De duurste buurt van Waverveen (gemeente De Ronde Venen) is Waverveen Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 878.692. De vierkante meterprijs in Waverveen Buitengebied bedraagt € 4.299 per m². De meest betaalbare buurt is Waverveen (€ 675.215). Waverveen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt 805 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Waverveen heeft 320 woningen. Waverveen valt onder gemeente De Ronde Venen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Waverveen?

Waverveen valt onder gemeente De Ronde Venen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Ronde Venen: circa € 1.134 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 480/jaar), rioolheffing (€ 259/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 396/jaar). Dit komt neer op circa € 95 per maand.

Is Waverveen duur om te wonen?

Waverveen (gemeente De Ronde Venen) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 803.024. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.450 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.