Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 2, 3646AX Waverveen

Woningwaarde Hoofdweg 2

3646AX Waverveen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.600
+10,1%
[ € 768.768 – € 978.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.325[ € 857.363 – € 947.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 2 in Waverveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.600 (€ 7.102 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.617Sinds mei +0,9%
+€ 80.10612 maanden +10,1%
+€ 46.45712 mnd vs. NL +5,9%
Hoofdweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.600 voor Hoofdweg 2 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 2 in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.325. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.600.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 2
€ 902.325[ € 857.363 – € 947.611 ]
Verkoper houdt over€ 891.149−€ 11.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.522+€ 20.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.149

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 2 in Waverveen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.902 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 2
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.902[ € 6.557 – € 7.248 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.093.496[ € 295.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 2 adviseren wij in een bod van € 902.325, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.600+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.325+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.441+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 2 in Waverveen bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 873.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.600
Verwachte verkoopprijs€ 902.325
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Waverveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selijnsweg 16, 3646BB Waverveen
Selijnsweg 16
1985 · 122 m²
€ 451.707
Straatbeeld van Proostdijerdwarsweg 1C, 3646AL Waverveen
Proostdijerdwarsweg 1C
1967 · 200 m²
€ 906.187
Straatbeeld van Nessersluis 1D, 3646AC Waverveen
Nessersluis 1D
1970 · 237 m²
€ 863.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.600 duidelijk in het hogere segment van Waverveen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 2 in Waverveen.

Wat is Hoofdweg 2 in Waverveen waard?
Hoofdweg 2 in Waverveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.600 (bandbreedte € 768.768 – € 978.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 2 in Waverveen?
Hoofdweg 2 in Waverveen staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 2 in Waverveen?
Voor Hoofdweg 2 adviseren wij een bod van € 902.325 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 2 in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 2 in Waverveen bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 2 in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 2 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 80.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 2 ligt rond € 873.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.