Woningwaarde Proostdijerdwarsweg 1C

3646AL Waverveen

200 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.531Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 906.187

+10,1%

[ € 797.445 – € 1.014.929 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 878.514[ € 834.588 – € 922.440 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 934.732[ € 887.167 – € 980.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.187 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.901Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 83.09412 maanden +10,1%+10,1%

+€ 48.19012 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Proostdijerdwarsweg 1C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.187 voor Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 934.732. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 906.187.

Verwachte verkoopprijs Proostdijerdwarsweg 1C

€ 934.732[ € 887.167 – € 980.554 ]

Verkoper houdt over€ 923.200−€ 11.532 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 955.577+€ 20.845 kosten koper

Verkoopprijs€ 934.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.282

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 878.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Proostdijerdwarsweg 1C

Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.

€ 878.514[ € 834.588 – € 922.440 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]

Gem. vraagprijs in De Ronde Venen

€ 1.093.496[ € 295.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostdijerdwarsweg 1C adviseren wij in juni 2026 een bod van € 934.732, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 878.514 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.187+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 934.732+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 981.469+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostdijerdwarsweg 1C zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 878.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen bedragen € 4.511 per maand bij een woningwaarde van € 906.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 453.000€ 1.359.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostdijerdwarsweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.187

Verwachte verkoopprijs€ 934.732

Verwachte vraagprijs€ 878.514

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen Buitengebied→

PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (6%)

C (19%)

D (21%)

E (12%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Waverveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 906.187 ligt Proostdijerdwarsweg 1C een stuk boven het buurtgemiddelde in Waverveen Buitengebied. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Proostdijerdwarsweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen.

Wat is Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen waard?

Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.187 (bandbreedte € 797.445 – € 1.014.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen?

De verwachte vraagprijs van Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen is in juni 2026 € 878.514 (bandbreedte € 834.588 – € 922.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen?

Voor Proostdijerdwarsweg 1C adviseren wij een bod van € 934.732 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen?

De geschatte bruto maandlasten van Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen bedragen € 4.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Proostdijerdwarsweg 1C in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 83.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostdijerdwarsweg 1C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen Buitengebied is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Proostdijerdwarsweg 1C ligt rond € 906.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Proostdijerdwarsweg 1C?

Huishoudens in de buurt van Proostdijerdwarsweg 1C besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.