Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waverdijk 12, 3646AS Waverveen

Woningwaarde Waverdijk 12

3646AS Waverveen

Te koop
233 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.909
+10,4%
[ € 906.320 – € 1.153.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.328[ € 1.009.727 – € 1.116.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Waverdijk 12 in Waverveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.909 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.980Sinds juli +0,9%
+€ 96.63712 maanden +10,4%
+€ 63.67312 mnd vs. NL +6,8%
Waverdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.909 voor Waverdijk 12 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waverdijk 12 in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.328. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.909.

Verwachte verkoopprijs Waverdijk 12
€ 1.062.328[ € 1.009.727 – € 1.116.014 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.392−€ 12.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.725+€ 23.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.392

Wat is de vraagprijs?

Waverdijk 12 in Waverveen staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Vraagprijs Waverdijk 12
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.079.680[ € 350.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waverdijk 12 adviseren wij in een bod van € 1.062.328, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.909+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.328+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.444+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waverdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waverdijk 12 in Waverveen bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.036
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waverdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.909
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.328
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen Buitengebied→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (23%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Waverveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botsholsedijk 16, 3646AB Waverveen
Botsholsedijk 16
2005 · 192 m²
€ 964.460
Straatbeeld van Nessersluis 8, 3646AC Waverveen
Nessersluis 8
2001 · 172 m²
€ 932.517
Straatbeeld van Selijnsweg 16, 3646BB Waverveen
Selijnsweg 16
1985 · 122 m²
€ 454.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waverdijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.909 duidelijk in het hogere segment van Waverveen Buitengebied. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waverdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waverdijk 12 in Waverveen.

Wat is Waverdijk 12 in Waverveen waard?
Waverdijk 12 in Waverveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.909 (bandbreedte € 906.320 – € 1.153.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Waverdijk 12 in Waverveen?
Waverdijk 12 in Waverveen staat in augustus 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Waverdijk 12 in Waverveen?
Voor Waverdijk 12 adviseren wij een bod van € 1.062.328 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waverdijk 12 in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waverdijk 12 in Waverveen bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.036 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waverdijk 12 in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waverdijk 12 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 96.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waverdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen Buitengebied is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Waverdijk 12 ligt rond € 1.029.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waverdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Waverdijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.