Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekrug 29

3646AZ Waverveen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.830
+11,1%
[ € 366.810 – € 466.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.140[ € 381.083 – € 421.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.133[ € 410.807 – € 454.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrug 29 in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.830 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,9%
+€ 41.58112 maanden +11,1%
+€ 27.04312 mnd vs. NL +7,2%
Kreekrug 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.830 voor Kreekrug 29 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrug 29 in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.133. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.830.

Verwachte verkoopprijs Kreekrug 29
€ 433.133[ € 410.807 – € 454.050 ]
Verkoper houdt over€ 427.119−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.946+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekrug 29 in Waverveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekrug 29
Onder gem. in WaverveenBoven gem.
€ 401.140[ € 381.083 – € 421.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Waverveen
€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrug 29 adviseren wij in een bod van € 433.133, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.140 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.830+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.133+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.790+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrug 29 zal in bij een vraagprijs van € 401.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrug 29 in Waverveen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 416.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrug 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.830
Verwachte verkoopprijs€ 433.133
Verwachte vraagprijs€ 401.140
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Waverveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 2, 3646AX Waverveen
Hoofdweg 2
1970 · 123 m²
€ 873.600
Straatbeeld van Selijnsweg 16, 3646BB Waverveen
Selijnsweg 16
1985 · 122 m²
€ 454.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.830 is Kreekrug 29 een van de meer betaalbare woningen in Waverveen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreekrug 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrug 29 in Waverveen.

Wat is Kreekrug 29 in Waverveen waard?
Kreekrug 29 in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.830 (bandbreedte € 366.810 – € 466.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekrug 29 in Waverveen?
De verwachte vraagprijs van Kreekrug 29 in Waverveen is in oktober 2026 € 401.140 (bandbreedte € 381.083 – € 421.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrug 29 in Waverveen?
Voor Kreekrug 29 adviseren wij een bod van € 433.133 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrug 29 in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrug 29 in Waverveen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrug 29 in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrug 29 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrug 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrug 29 ligt rond € 416.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrug 29?
Huishoudens in de buurt van Kreekrug 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.