Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 25

9698AA Wedde

303 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.336Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.774
+11,1%
[ € 356.201 – € 453.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.547[ € 378.620 – € 418.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.099[ € 390.357 – € 431.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 25 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.774 (€ 1.336 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,9%
+€ 40.53412 maanden +11,1%
+€ 26.42312 mnd vs. NL +7,3%
Hoofdweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.774 voor Hoofdweg 25 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 25 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.099. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.774.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 25
€ 411.099[ € 390.357 – € 431.447 ]
Verkoper houdt over€ 405.327−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.471+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 25 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.315 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 25
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 398.547[ € 378.620 – € 418.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.315[ € 1.250 – € 1.381 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 25 adviseren wij in een bod van € 411.099, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.547 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.774+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.099+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.654+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 398.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 25 in Wedde bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 404.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte1.542 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.774
Verwachte verkoopprijs€ 411.099
Verwachte vraagprijs€ 398.547
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 33, 9698PB Wedde
Hoofdweg Wedderveer 33
1910 · 184 m²
€ 864.480
Straatbeeld van Hoofdweg 22, 9697NJ Blijham
Hoofdweg 22
1920 · 408 m²
€ 548.927
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.774 ligt Hoofdweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 25 in Wedde.

Wat is Hoofdweg 25 in Wedde waard?
Hoofdweg 25 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.774 (bandbreedte € 356.201 – € 453.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 25 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 25 in Wedde is in oktober 2026 € 398.547 (bandbreedte € 378.620 – € 418.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 25 in Wedde?
Voor Hoofdweg 25 adviseren wij een bod van € 411.099 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 25 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 25 in Wedde bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 25 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 25 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 25 ligt rond € 404.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.