Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 3

9698AN Wedde

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.812
+11,1%
[ € 441.595 – € 562.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.366[ € 469.648 – € 519.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.371[ € 483.737 – € 534.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 3 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.812 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +0,9%
+€ 50.25112 maanden +11,1%
+€ 32.75712 mnd vs. NL +7,3%
Middenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.812 voor Middenweg 3 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 3 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.371. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.812.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 3
€ 509.371[ € 483.737 – € 534.657 ]
Verkoper houdt over€ 502.518−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.708+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 3 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 3
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 494.366[ € 469.648 – € 519.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 3 adviseren wij in een bod van € 509.371, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.366 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.812+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.371+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.840+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 3 in Wedde bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 501.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.904 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.812
Verwachte verkoopprijs€ 509.371
Verwachte vraagprijs€ 494.366
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 33, 9698PB Wedde
Hoofdweg Wedderveer 33
1910 · 184 m²
€ 864.480
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 6, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 6
1920 · 129 m²
€ 213.758
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.812 duidelijk in het hogere segment van Wedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 3 in Wedde.

Wat is Middenweg 3 in Wedde waard?
Middenweg 3 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.812 (bandbreedte € 441.595 – € 562.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 3 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 3 in Wedde is in oktober 2026 € 494.366 (bandbreedte € 469.648 – € 519.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 3 in Wedde?
Voor Middenweg 3 adviseren wij een bod van € 509.371 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 3 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 3 in Wedde bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 3 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 3 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 3 ligt rond € 501.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.