Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 20

9698BC Wedde

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.935
+11,1%
[ € 191.783 – € 244.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.638[ € 202.956 – € 224.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.318[ € 211.074 – € 233.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 20 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.935 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,9%
+€ 21.82412 maanden +11,1%
+€ 14.22612 mnd vs. NL +7,3%
Oostersingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.935 voor Oostersingel 20 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 20 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.318. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.935.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 20
€ 222.318[ € 211.074 – € 233.293 ]
Verkoper houdt over€ 218.623−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.914+€ 6.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 20 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 20
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 213.638[ € 202.956 – € 224.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 20 adviseren wij in een bod van € 222.318, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.638 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.935+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.318+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.434+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 213.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 20 in Wedde bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 217.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.935
Verwachte verkoopprijs€ 222.318
Verwachte vraagprijs€ 213.638
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 27, 9698AA Wedde
Hoofdweg 27
1931 · 122 m²
€ 298.051
Straatbeeld van Louwdijk 46, 9697SM Blijham
Louwdijk 46
1938 · 101 m²
€ 286.690
Straatbeeld van Lageweg 53, 9698BK Wedde
Lageweg 53
1935 · 118 m²
€ 305.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.935 is Oostersingel 20 een van de meer betaalbare woningen in Wedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 20 in Wedde.

Wat is Oostersingel 20 in Wedde waard?
Oostersingel 20 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.935 (bandbreedte € 191.783 – € 244.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 20 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 20 in Wedde is in oktober 2026 € 213.638 (bandbreedte € 202.956 – € 224.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 20 in Wedde?
Voor Oostersingel 20 adviseren wij een bod van € 222.318 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 20 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 20 in Wedde bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 20 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 20 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 20 ligt rond € 217.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 20?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.