Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 25

9698BJ Wedde

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.219
+11,1%
[ € 303.793 – € 386.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.923[ € 321.977 – € 355.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.631[ € 333.890 – € 369.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 25 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.219 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,9%
+€ 34.57012 maanden +11,1%
+€ 22.53512 mnd vs. NL +7,3%
Lageweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.219 voor Lageweg 25 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 25 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.631. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.219.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 25
€ 351.631[ € 333.890 – € 369.036 ]
Verkoper houdt over€ 346.513−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.814+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 25 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 25
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 338.923[ € 321.977 – € 355.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 25 adviseren wij in een bod van € 351.631, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.923 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.219+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.631+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.213+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 338.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 25 in Wedde bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 345.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.219
Verwachte verkoopprijs€ 351.631
Verwachte vraagprijs€ 338.923
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedderheide→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedderheide besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (11%)
D (11%)
E (16%)
F (16%)
G (23%)

Wonen in Wedderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 53, 9698BK Wedde
Lageweg 53
1935 · 118 m²
€ 305.697
Straatbeeld van Lageweg 79, 9698BK Wedde
Lageweg 79
1930 · 150 m²
€ 381.597
Straatbeeld van Lageweg 89, 9698BL Wedde
Lageweg 89
1935 · 162 m²
€ 371.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.219 is Lageweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Wedderheide. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 25 in Wedde.

Wat is Lageweg 25 in Wedde waard?
Lageweg 25 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.219 (bandbreedte € 303.793 – € 386.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wedderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 25 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 25 in Wedde is in oktober 2026 € 338.923 (bandbreedte € 321.977 – € 355.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 25 in Wedde?
Voor Lageweg 25 adviseren wij een bod van € 351.631 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 25 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 25 in Wedde bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 25 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 25 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedderheide is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 25 ligt rond € 345.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 25?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedderheide heeft 18% van de woningen zonnepanelen.