Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg Wedderveer 11

9698PA Wedde

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.072
+11,1%
[ € 316.863 – € 403.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.636[ € 335.954 – € 371.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.625[ € 348.048 – € 384.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.072 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,9%
+€ 36.05712 maanden +11,1%
+€ 23.50412 mnd vs. NL +7,3%
Hoofdweg Wedderveer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.072 voor Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.625. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.072.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg Wedderveer 11
€ 366.625[ € 348.048 – € 384.685 ]
Verkoper houdt over€ 361.342−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.108+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg Wedderveer 11
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 353.636[ € 335.954 – € 371.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg Wedderveer 11 adviseren wij in een bod van € 366.625, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.636 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.072+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.625+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.956+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg Wedderveer 11 zal in bij een vraagprijs van € 353.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 360.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg Wedderveer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.072
Verwachte verkoopprijs€ 366.625
Verwachte vraagprijs€ 353.636
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedderveer→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedderveer besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (17%)
G (7%)

Wonen in Wedderveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedderveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 33, 9698PB Wedde
Hoofdweg Wedderveer 33
1910 · 184 m²
€ 864.480
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 6, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 6
1920 · 129 m²
€ 213.758
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 16, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 16
1935 · 137 m²
€ 380.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.072 is Hoofdweg Wedderveer 11 een van de meer betaalbare woningen in Wedderveer. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg Wedderveer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde.

Wat is Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde waard?
Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.072 (bandbreedte € 316.863 – € 403.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wedderveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde is in oktober 2026 € 353.636 (bandbreedte € 335.954 – € 371.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde?
Voor Hoofdweg Wedderveer 11 adviseren wij een bod van € 366.625 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg Wedderveer 11 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg Wedderveer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedderveer is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg Wedderveer 11 ligt rond € 360.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg Wedderveer 11?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg Wedderveer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedderveer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.