Woningwaarde Weverslaan 9

9698XT Wedde

183 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.455Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 632.291

+11,1%

[ € 556.416 – € 708.166 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.566[ € 594.288 – € 656.844 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.088[ € 607.362 – € 671.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverslaan 9 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.291 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 63.31712 maanden +11,1%+11,1%

+€ 41.27412 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Weverslaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.291 voor Weverslaan 9 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverslaan 9 in Wedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.088. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.291.

Verwachte verkoopprijs Weverslaan 9

€ 639.088[ € 607.362 – € 671.295 ]

Verkoper houdt over€ 630.808−€ 8.280 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.020+€ 14.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.088

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverslaan 9 in Wedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Weverslaan 9

Onder gem. in BlijhamBoven gem.

€ 625.566[ € 594.288 – € 656.844 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]

Gem. vraagprijs in Blijham

€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverslaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.088, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.566 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.291+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.088+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.042+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverslaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.566 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverslaan 9 in Wedde bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 632.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.271/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092

OZB€ 76

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.271

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.291

Verwachte verkoopprijs€ 639.088

Verwachte vraagprijs€ 625.566

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoorn

PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoorn besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation38,3 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.291 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoorn. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weverslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverslaan 9 in Wedde.

Wat is Weverslaan 9 in Wedde waard?

Weverslaan 9 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.291 (bandbreedte € 556.416 – € 708.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weverslaan 9 in Wedde?

De verwachte vraagprijs van Weverslaan 9 in Wedde is in oktober 2026 € 625.566 (bandbreedte € 594.288 – € 656.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Weverslaan 9 in Wedde?

Voor Weverslaan 9 adviseren wij een bod van € 639.088 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weverslaan 9 in Wedde?

De geschatte bruto maandlasten van Weverslaan 9 in Wedde bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weverslaan 9 in Wedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weverslaan 9 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverslaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoorn is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Weverslaan 9 ligt rond € 632.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weverslaan 9?

Huishoudens in de buurt van Weverslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoorn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.