Huiswaardemeter

Woningwaarde de Voortmors 110

7595AE Weerselo

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.031
+4,6%
[ € 461.147 – € 586.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.061[ € 508.211 – € 561.707 ]

Wat is mijn huis waard?

de Voortmors 110 in Weerselo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.031 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds mei +0,5%
+€ 23.27712 maanden +4,6%
+€ 2.04212 mnd vs. NL +0,4%
de Voortmors 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.031 voor de Voortmors 110 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Voortmors 110 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.031.

Verwachte verkoopprijs de Voortmors 110
€ 537.061[ € 508.211 – € 561.707 ]
Verkoper houdt over€ 529.903−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.952+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.903

Wat is de vraagprijs?

de Voortmors 110 in Weerselo staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Vraagprijs de Voortmors 110
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Voortmors 110 adviseren wij in een bod van € 537.061, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.061+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.914+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Voortmors 110 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Voortmors 110 in Weerselo bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 524.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Voortmors 110

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.031
Verwachte verkoopprijs€ 537.061
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (15%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 302.934
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 307.503
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 510.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Voortmors 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.031 duidelijk in het hogere segment van Weerselo kern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Voortmors 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Voortmors 110 in Weerselo.

Wat is de Voortmors 110 in Weerselo waard?
de Voortmors 110 in Weerselo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.031 (bandbreedte € 461.147 – € 586.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de vraagprijs van de Voortmors 110 in Weerselo?
de Voortmors 110 in Weerselo staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op de Voortmors 110 in Weerselo?
Voor de Voortmors 110 adviseren wij een bod van € 537.061 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Voortmors 110 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van de Voortmors 110 in Weerselo bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Voortmors 110 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Voortmors 110 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Voortmors 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van de Voortmors 110 ligt rond € 524.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Voortmors 110?
Huishoudens in de buurt van de Voortmors 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.