Huiswaardemeter

Woningwaarde de Aanleg 18

7595AP Weerselo

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.926
+5,6%
[ € 156.575 – € 199.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.725[ € 164.089 – € 181.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.284[ € 173.934 – € 192.243 ]

Wat is mijn huis waard?

de Aanleg 18 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.926 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,5%
+€ 9.40112 maanden +5,6%
+€ 2.87212 mnd vs. NL +1,7%
de Aanleg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.926 voor de Aanleg 18 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Aanleg 18 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.926.

Verwachte verkoopprijs de Aanleg 18
€ 183.284[ € 173.934 – € 192.243 ]
Verkoper houdt over€ 180.018−€ 3.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.100+€ 5.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Aanleg 18 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs de Aanleg 18
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 172.725[ € 164.089 – € 181.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Aanleg 18 adviseren wij in een bod van € 183.284, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.725 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.284+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.448+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Aanleg 18 zal in bij een vraagprijs van € 172.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Aanleg 18 in Weerselo bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 177.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Aanleg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.926
Verwachte verkoopprijs€ 183.284
Verwachte vraagprijs€ 172.725
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 304.259
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 308.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.926 is de Aanleg 18 een van de meer betaalbare woningen in Eertman. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Aanleg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Aanleg 18 in Weerselo.

Wat is de Aanleg 18 in Weerselo waard?
de Aanleg 18 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.926 (bandbreedte € 156.575 – € 199.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Aanleg 18 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van de Aanleg 18 in Weerselo is in oktober 2026 € 172.725 (bandbreedte € 164.089 – € 181.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op de Aanleg 18 in Weerselo?
Voor de Aanleg 18 adviseren wij een bod van € 183.284 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Aanleg 18 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van de Aanleg 18 in Weerselo bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Aanleg 18 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Aanleg 18 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Aanleg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van de Aanleg 18 ligt rond € 177.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Aanleg 18?
Huishoudens in de buurt van de Aanleg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.