Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 12

7595AT Weerselo

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.062
+5,6%
[ € 363.495 – € 462.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.282[ € 383.118 – € 423.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.079[ € 401.891 – € 444.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 12 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.062 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,5%
+€ 21.82412 maanden +5,6%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +1,7%
Bisschopstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.062 voor Bisschopstraat 12 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 12 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.079. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.062.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 12
€ 423.079[ € 401.891 – € 444.195 ]
Verkoper houdt over€ 417.175−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.691+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 12 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 12
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 403.282[ € 383.118 – € 423.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 12 adviseren wij in een bod van € 423.079, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.282 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.079+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.233+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 12 in Weerselo bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.062
Verwachte verkoopprijs€ 423.079
Verwachte vraagprijs€ 403.282
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Lumet 16, 7595XV Weerselo
Erve Lumet 16
2026 · 171 m²
€ 173.638
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 7595AL Weerselo
Raadhuisstraat 7
2003 · 104 m²
€ 291.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.062 zit Bisschopstraat 12 in het middensegment van Eertman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 12 in Weerselo.

Wat is Bisschopstraat 12 in Weerselo waard?
Bisschopstraat 12 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.062 (bandbreedte € 363.495 – € 462.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 12 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 12 in Weerselo is in oktober 2026 € 403.282 (bandbreedte € 383.118 – € 423.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 12 in Weerselo?
Voor Bisschopstraat 12 adviseren wij een bod van € 423.079 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 12 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 12 in Weerselo bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 12 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 12 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 12 ligt rond € 413.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.