Huiswaardemeter

Woningwaarde het Beernink 9

7595BB Weerselo

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.293
+5,6%
[ € 310.018 – € 394.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.823[ € 325.682 – € 359.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.025[ € 343.595 – € 379.762 ]

Wat is mijn huis waard?

het Beernink 9 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.293 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.61312 maanden +5,6%
+€ 5.68612 mnd vs. NL +1,7%
het Beernink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.293 voor het Beernink 9 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Beernink 9 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.025. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.293.

Verwachte verkoopprijs het Beernink 9
€ 362.025[ € 343.595 – € 379.762 ]
Verkoper houdt over€ 356.793−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.416+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Beernink 9 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs het Beernink 9
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 342.823[ € 325.682 – € 359.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Beernink 9 adviseren wij in een bod van € 362.025, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.823 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.293+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.025+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.126+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Beernink 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Beernink 9 in Weerselo bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Beernink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.293
Verwachte verkoopprijs€ 362.025
Verwachte vraagprijs€ 342.823
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 571.466
Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 304.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Beernink 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eertman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Beernink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Beernink 9 in Weerselo.

Wat is het Beernink 9 in Weerselo waard?
het Beernink 9 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.293 (bandbreedte € 310.018 – € 394.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Beernink 9 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van het Beernink 9 in Weerselo is in oktober 2026 € 342.823 (bandbreedte € 325.682 – € 359.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op het Beernink 9 in Weerselo?
Voor het Beernink 9 adviseren wij een bod van € 362.025 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Beernink 9 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van het Beernink 9 in Weerselo bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Beernink 9 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Beernink 9 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Beernink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van het Beernink 9 ligt rond € 352.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Beernink 9?
Huishoudens in de buurt van het Beernink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.