Huiswaardemeter

Woningwaarde ten Oeverstee 17

7595BD Weerselo

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.119
+5,6%
[ € 326.585 – € 415.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.063[ € 343.010 – € 379.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.455[ € 362.219 – € 400.346 ]

Wat is mijn huis waard?

ten Oeverstee 17 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.119 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.60812 maanden +5,6%
+€ 5.99012 mnd vs. NL +1,7%
ten Oeverstee 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.119 voor ten Oeverstee 17 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ten Oeverstee 17 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.455. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.119.

Verwachte verkoopprijs ten Oeverstee 17
€ 381.455[ € 362.219 – € 400.346 ]
Verkoper houdt over€ 376.009−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.234+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

ten Oeverstee 17 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs ten Oeverstee 17
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 361.063[ € 343.010 – € 379.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ten Oeverstee 17 adviseren wij in een bod van € 381.455, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.063 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.455+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.528+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ten Oeverstee 17 zal in bij een vraagprijs van € 361.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ten Oeverstee 17 in Weerselo bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over ten Oeverstee 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.119
Verwachte verkoopprijs€ 381.455
Verwachte vraagprijs€ 361.063
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 571.466
Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ten Oeverstee 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eertman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over ten Oeverstee 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ten Oeverstee 17 in Weerselo.

Wat is ten Oeverstee 17 in Weerselo waard?
ten Oeverstee 17 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.119 (bandbreedte € 326.585 – € 415.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van ten Oeverstee 17 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van ten Oeverstee 17 in Weerselo is in oktober 2026 € 361.063 (bandbreedte € 343.010 – € 379.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op ten Oeverstee 17 in Weerselo?
Voor ten Oeverstee 17 adviseren wij een bod van € 381.455 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ten Oeverstee 17 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van ten Oeverstee 17 in Weerselo bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ten Oeverstee 17 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ten Oeverstee 17 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ten Oeverstee 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van ten Oeverstee 17 ligt rond € 371.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ten Oeverstee 17?
Huishoudens in de buurt van ten Oeverstee 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.