Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenlaan 26

7595BE Weerselo

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.521
+5,6%
[ € 355.978 – € 453.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.184[ € 374.475 – € 413.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.130[ € 393.948 – € 435.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenlaan 26 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.521 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.37312 maanden +5,6%
+€ 6.52912 mnd vs. NL +1,7%
Bijenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.521 voor Bijenlaan 26 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenlaan 26 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.130. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.521.

Verwachte verkoopprijs Bijenlaan 26
€ 415.130[ € 393.948 – € 435.415 ]
Verkoper houdt over€ 409.314−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.583+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenlaan 26 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenlaan 26
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 394.184[ € 374.475 – € 413.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 415.130, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.184 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.130+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.887+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 394.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenlaan 26 in Weerselo bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 404.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.521
Verwachte verkoopprijs€ 415.130
Verwachte vraagprijs€ 394.184
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 571.466
Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.521 zit Bijenlaan 26 in het middensegment van Eertman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bijenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenlaan 26 in Weerselo.

Wat is Bijenlaan 26 in Weerselo waard?
Bijenlaan 26 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.521 (bandbreedte € 355.978 – € 453.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenlaan 26 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Bijenlaan 26 in Weerselo is in oktober 2026 € 394.184 (bandbreedte € 374.475 – € 413.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenlaan 26 in Weerselo?
Voor Bijenlaan 26 adviseren wij een bod van € 415.130 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenlaan 26 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenlaan 26 in Weerselo bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenlaan 26 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenlaan 26 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bijenlaan 26 ligt rond € 404.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Bijenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.