Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdshof 5

7595BL Weerselo

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.163
+5,6%
[ € 424.303 – € 540.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.956[ € 446.458 – € 493.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.687[ € 469.674 – € 519.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdshof 5 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.163 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.47512 maanden +5,6%
+€ 7.78212 mnd vs. NL +1,7%
Geerdshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.163 voor Geerdshof 5 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdshof 5 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.163.

Verwachte verkoopprijs Geerdshof 5
€ 494.687[ € 469.674 – € 519.114 ]
Verkoper houdt over€ 487.995−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.731+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdshof 5 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdshof 5
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 469.956[ € 446.458 – € 493.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdshof 5 adviseren wij in een bod van € 494.687, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.956 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.163+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.687+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.421+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 469.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdshof 5 in Weerselo bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 482.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.163
Verwachte verkoopprijs€ 494.687
Verwachte vraagprijs€ 469.956
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 571.466
Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.163 ligt Geerdshof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eertman. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerdshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdshof 5 in Weerselo.

Wat is Geerdshof 5 in Weerselo waard?
Geerdshof 5 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.163 (bandbreedte € 424.303 – € 540.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdshof 5 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Geerdshof 5 in Weerselo is in oktober 2026 € 469.956 (bandbreedte € 446.458 – € 493.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdshof 5 in Weerselo?
Voor Geerdshof 5 adviseren wij een bod van € 494.687 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdshof 5 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdshof 5 in Weerselo bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdshof 5 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdshof 5 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Geerdshof 5 ligt rond € 482.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdshof 5?
Huishoudens in de buurt van Geerdshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.