Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerselerveldweg 7

7595KB Weerselo

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.335
+5,6%
[ € 603.095 – € 767.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.502[ € 637.927 – € 705.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.453[ € 664.082 – € 733.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerselerveldweg 7 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.335 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,5%
+€ 36.21012 maanden +5,6%
+€ 11.06212 mnd vs. NL +1,7%
Weerselerveldweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.335 voor Weerselerveldweg 7 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerselerveldweg 7 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.453. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.335.

Verwachte verkoopprijs Weerselerveldweg 7
€ 699.453[ € 664.082 – € 733.985 ]
Verkoper houdt over€ 690.509−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.592+€ 16.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerselerveldweg 7 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Weerselerveldweg 7
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 671.502[ € 637.927 – € 705.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerselerveldweg 7 adviseren wij in een bod van € 699.453, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.502 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.335+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.453+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.426+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerselerveldweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 671.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerselerveldweg 7 in Weerselo bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 685.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerselerveldweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.335
Verwachte verkoopprijs€ 699.453
Verwachte vraagprijs€ 671.502
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 304.259
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 308.849
Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerselerveldweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.335 duidelijk in het hogere segment van Weerselo kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerselerveldweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerselerveldweg 7 in Weerselo.

Wat is Weerselerveldweg 7 in Weerselo waard?
Weerselerveldweg 7 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.335 (bandbreedte € 603.095 – € 767.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerselerveldweg 7 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Weerselerveldweg 7 in Weerselo is in oktober 2026 € 671.502 (bandbreedte € 637.927 – € 705.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerselerveldweg 7 in Weerselo?
Voor Weerselerveldweg 7 adviseren wij een bod van € 699.453 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerselerveldweg 7 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Weerselerveldweg 7 in Weerselo bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerselerveldweg 7 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerselerveldweg 7 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerselerveldweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Weerselerveldweg 7 ligt rond € 685.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerselerveldweg 7?
Huishoudens in de buurt van Weerselerveldweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.