Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekdorpweg 14A

7595KH Weerselo

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.643
+5,6%
[ € 378.086 – € 481.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.297[ € 398.332 – € 440.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.244[ € 417.850 – € 461.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekdorpweg 14A in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.643 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,5%
+€ 22.70012 maanden +5,6%
+€ 6.93512 mnd vs. NL +1,7%
Beekdorpweg 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.643 voor Beekdorpweg 14A in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekdorpweg 14A in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.643.

Verwachte verkoopprijs Beekdorpweg 14A
€ 440.244[ € 417.850 – € 461.835 ]
Verkoper houdt over€ 434.151−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.199+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekdorpweg 14A in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Beekdorpweg 14A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 419.297[ € 398.332 – € 440.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.603 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekdorpweg 14A adviseren wij in een bod van € 440.244, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.297 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.244+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.256+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekdorpweg 14A zal in bij een vraagprijs van € 419.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekdorpweg 14A in Weerselo bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 429.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekdorpweg 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.643
Verwachte verkoopprijs€ 440.244
Verwachte vraagprijs€ 419.297
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 492.886
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.643 is Beekdorpweg 14A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Weerselo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beekdorpweg 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekdorpweg 14A in Weerselo.

Wat is Beekdorpweg 14A in Weerselo waard?
Beekdorpweg 14A in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.643 (bandbreedte € 378.086 – € 481.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekdorpweg 14A in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Beekdorpweg 14A in Weerselo is in oktober 2026 € 419.297 (bandbreedte € 398.332 – € 440.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekdorpweg 14A in Weerselo?
Voor Beekdorpweg 14A adviseren wij een bod van € 440.244 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekdorpweg 14A in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Beekdorpweg 14A in Weerselo bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekdorpweg 14A in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekdorpweg 14A in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekdorpweg 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Beekdorpweg 14A ligt rond € 429.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekdorpweg 14A?
Huishoudens in de buurt van Beekdorpweg 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.