Huiswaardemeter

Woningwaarde Overesweg 2

7595KL Weerselo

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.657
+5,6%
[ € 491.618 – € 625.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.752[ € 517.514 – € 571.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.917[ € 543.907 – € 601.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Overesweg 2 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.657 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,5%
+€ 29.51712 maanden +5,6%
+€ 9.01712 mnd vs. NL +1,7%
Overesweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.657 voor Overesweg 2 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overesweg 2 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.657.

Verwachte verkoopprijs Overesweg 2
€ 572.917[ € 543.907 – € 601.161 ]
Verkoper houdt over€ 565.365−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.525+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overesweg 2 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Overesweg 2
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 544.752[ € 517.514 – € 571.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overesweg 2 adviseren wij in een bod van € 572.917, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.752 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.657+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.917+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.563+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overesweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 544.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overesweg 2 in Weerselo bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 558.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overesweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.657
Verwachte verkoopprijs€ 572.917
Verwachte vraagprijs€ 544.752
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 304.259
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 308.849
Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.657 zit Overesweg 2 in het middensegment van Verspreide huizen Weerselo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Overesweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overesweg 2 in Weerselo.

Wat is Overesweg 2 in Weerselo waard?
Overesweg 2 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.657 (bandbreedte € 491.618 – € 625.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overesweg 2 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Overesweg 2 in Weerselo is in oktober 2026 € 544.752 (bandbreedte € 517.514 – € 571.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Overesweg 2 in Weerselo?
Voor Overesweg 2 adviseren wij een bod van € 572.917 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overesweg 2 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Overesweg 2 in Weerselo bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overesweg 2 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overesweg 2 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overesweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Overesweg 2 ligt rond € 558.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overesweg 2?
Huishoudens in de buurt van Overesweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.