Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemseloseschoolweg 15

7595ME Weerselo

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.847
+5,6%
[ € 530.505 – € 675.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.621[ € 561.090 – € 620.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.326[ € 584.095 – € 645.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.847 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,5%
+€ 31.85112 maanden +5,6%
+€ 9.73012 mnd vs. NL +1,7%
Lemseloseschoolweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.847 voor Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.326. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.847.

Verwachte verkoopprijs Lemseloseschoolweg 15
€ 615.326[ € 584.095 – € 645.578 ]
Verkoper houdt over€ 607.307−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.783+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Lemseloseschoolweg 15
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 590.621[ € 561.090 – € 620.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemseloseschoolweg 15 adviseren wij in een bod van € 615.326, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.621 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.326+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.092+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemseloseschoolweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 590.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 602.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemseloseschoolweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.847
Verwachte verkoopprijs€ 615.326
Verwachte vraagprijs€ 590.621
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 492.886
Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.847 ligt Lemseloseschoolweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Weerselo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lemseloseschoolweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo.

Wat is Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo waard?
Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.847 (bandbreedte € 530.505 – € 675.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo is in oktober 2026 € 590.621 (bandbreedte € 561.090 – € 620.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo?
Voor Lemseloseschoolweg 15 adviseren wij een bod van € 615.326 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemseloseschoolweg 15 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemseloseschoolweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Lemseloseschoolweg 15 ligt rond € 602.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemseloseschoolweg 15?
Huishoudens in de buurt van Lemseloseschoolweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.