Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilbertweg 2

7595MK Weerselo

252 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.194
+5,6%
[ € 328.411 – € 417.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.029[ € 344.878 – € 381.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.643[ € 364.191 – € 402.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilbertweg 2 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.194 (€ 1.481 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,5%
+€ 19.71812 maanden +5,6%
+€ 6.02412 mnd vs. NL +1,7%
Hilbertweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.194 voor Hilbertweg 2 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilbertweg 2 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.194.

Verwachte verkoopprijs Hilbertweg 2
€ 383.643[ € 364.191 – € 402.526 ]
Verkoper houdt over€ 378.173−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.466+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilbertweg 2 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hilbertweg 2
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 363.029[ € 344.878 – € 381.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.441[ € 1.369 – € 1.513 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilbertweg 2 adviseren wij in een bod van € 383.643, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.029 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.194+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.643+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.825+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilbertweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 363.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilbertweg 2 in Weerselo bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 373.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilbertweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.194
Verwachte verkoopprijs€ 383.643
Verwachte vraagprijs€ 363.029
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 492.886
Straatbeeld van Kolberinksmaat 14, 7595CA Weerselo
Kolberinksmaat 14
2000 · 255 m²
€ 744.378
Straatbeeld van Zandhaarweg 10, 7595KM Weerselo
Zandhaarweg 10
2007 · 211 m²
€ 392.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.194 is Hilbertweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Weerselo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilbertweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilbertweg 2 in Weerselo.

Wat is Hilbertweg 2 in Weerselo waard?
Hilbertweg 2 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.194 (bandbreedte € 328.411 – € 417.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilbertweg 2 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Hilbertweg 2 in Weerselo is in oktober 2026 € 363.029 (bandbreedte € 344.878 – € 381.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilbertweg 2 in Weerselo?
Voor Hilbertweg 2 adviseren wij een bod van € 383.643 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilbertweg 2 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Hilbertweg 2 in Weerselo bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilbertweg 2 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilbertweg 2 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilbertweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hilbertweg 2 ligt rond € 373.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilbertweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hilbertweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.