Woningwaarde Oude Weerseloseweg 5

7595MX Weerselo

217 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.830

+5,6%

[ € 525.210 – € 668.450 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 584.991[ € 555.741 – € 614.241 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.909[ € 583.528 – € 644.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.830 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.53312 maanden +5,6%+5,6%

+€ 9.63312 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Oude Weerseloseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.830 voor Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.909. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.830.

Verwachte verkoopprijs Oude Weerseloseweg 5

€ 608.909[ € 583.528 – € 644.953 ]

Verkoper houdt over€ 600.961−€ 7.948 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.237+€ 14.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.909

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weerseloseweg 5

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 584.991[ € 555.741 – € 614.241 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weerseloseweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 608.909, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.991 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.830+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.909+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.354+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weerseloseweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 584.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 596.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919

OZB€ 47

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weerseloseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.955 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.830

Verwachte verkoopprijs€ 608.909

Verwachte vraagprijs€ 584.991

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo

PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.830 ligt Oude Weerseloseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Weerselo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Weerseloseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo.

Wat is Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo waard?

Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.830 (bandbreedte € 525.210 – € 668.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo?

De verwachte vraagprijs van Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo is in oktober 2026 € 584.991 (bandbreedte € 555.741 – € 614.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo?

Voor Oude Weerseloseweg 5 adviseren wij een bod van € 608.909 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Weerseloseweg 5 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weerseloseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weerseloseweg 5 ligt rond € 596.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Weerseloseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Oude Weerseloseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.