Woningwaarde Lemseloseveldweg 2

7595NJ Weerselo

123 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 1.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 189.117

+5,6%

[ € 166.423 – € 211.811 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 183.462[ € 174.289 – € 192.635 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 194.947[ € 185.095 – € 204.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemseloseveldweg 2 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.117 (€ 1.538 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 9.99212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 3.05212 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Lemseloseveldweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.117 voor Lemseloseveldweg 2 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemseloseveldweg 2 in Weerselo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 194.947. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.117.

Verwachte verkoopprijs Lemseloseveldweg 2

€ 194.947[ € 185.095 – € 204.578 ]

Verkoper houdt over€ 191.553−€ 3.394 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 200.996+€ 6.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 194.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.144

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 191.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemseloseveldweg 2 in Weerselo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 183.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.492 per m².

Verwachte vraagprijs Lemseloseveldweg 2

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 183.462[ € 174.289 – € 192.635 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.492[ € 1.417 – € 1.566 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemseloseveldweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 194.947, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.462 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.117+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 194.947+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 204.694+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemseloseveldweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 183.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemseloseveldweg 2 in Weerselo bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 189.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 389.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.013/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 925

OZB€ 15

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.013

Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemseloseveldweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.117

Verwachte verkoopprijs€ 194.947

Verwachte vraagprijs€ 183.462

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo

PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.117 is Lemseloseveldweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Weerselo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemseloseveldweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemseloseveldweg 2 in Weerselo.

Wat is Lemseloseveldweg 2 in Weerselo waard?

Lemseloseveldweg 2 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.117 (bandbreedte € 166.423 – € 211.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lemseloseveldweg 2 in Weerselo?

De verwachte vraagprijs van Lemseloseveldweg 2 in Weerselo is in oktober 2026 € 183.462 (bandbreedte € 174.289 – € 192.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Lemseloseveldweg 2 in Weerselo?

Voor Lemseloseveldweg 2 adviseren wij een bod van € 194.947 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lemseloseveldweg 2 in Weerselo?

De geschatte bruto maandlasten van Lemseloseveldweg 2 in Weerselo bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lemseloseveldweg 2 in Weerselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lemseloseveldweg 2 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemseloseveldweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Lemseloseveldweg 2 ligt rond € 189.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lemseloseveldweg 2?

Huishoudens in de buurt van Lemseloseveldweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.