Huiswaardemeter

Woningwaarde Eertmansweg 3

7595PA Weerselo

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.387
+5,6%
[ € 454.421 – € 578.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.565[ € 478.387 – € 528.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.536[ € 502.785 – € 555.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Eertmansweg 3 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.387 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.28312 maanden +5,6%
+€ 8.33512 mnd vs. NL +1,7%
Eertmansweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.387 voor Eertmansweg 3 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eertmansweg 3 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.387.

Verwachte verkoopprijs Eertmansweg 3
€ 529.536[ € 502.785 – € 555.709 ]
Verkoper houdt over€ 522.461−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.277+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eertmansweg 3 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Eertmansweg 3
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 503.565[ € 478.387 – € 528.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.234 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eertmansweg 3 adviseren wij in een bod van € 529.536, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.565 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.536+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.013+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eertmansweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 503.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eertmansweg 3 in Weerselo bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 516.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eertmansweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.387
Verwachte verkoopprijs€ 529.536
Verwachte vraagprijs€ 503.565
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Spikkert→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Spikkert besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in 't Spikkert

't Spikkert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 7595AL Weerselo
Raadhuisstraat 7
2003 · 104 m²
€ 291.486
Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 492.886
Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 563.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.387 zit Eertmansweg 3 in het middensegment van 't Spikkert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eertmansweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eertmansweg 3 in Weerselo.

Wat is Eertmansweg 3 in Weerselo waard?
Eertmansweg 3 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.387 (bandbreedte € 454.421 – € 578.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Spikkert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eertmansweg 3 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Eertmansweg 3 in Weerselo is in oktober 2026 € 503.565 (bandbreedte € 478.387 – € 528.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Eertmansweg 3 in Weerselo?
Voor Eertmansweg 3 adviseren wij een bod van € 529.536 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eertmansweg 3 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Eertmansweg 3 in Weerselo bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eertmansweg 3 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eertmansweg 3 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eertmansweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Spikkert is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Eertmansweg 3 ligt rond € 516.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eertmansweg 3?
Huishoudens in de buurt van Eertmansweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Spikkert heeft 36% van de woningen zonnepanelen.