Huiswaardemeter

Woningwaarde Siemertsteeg 4A

7595PB Weerselo

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.590
+5,6%
[ € 433.479 – € 551.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.101[ € 456.096 – € 504.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.404[ € 479.813 – € 530.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Siemertsteeg 4A in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.590 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,5%
+€ 26.02612 maanden +5,6%
+€ 7.95112 mnd vs. NL +1,7%
Siemertsteeg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.590 voor Siemertsteeg 4A in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siemertsteeg 4A in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.590.

Verwachte verkoopprijs Siemertsteeg 4A
€ 505.404[ € 479.813 – € 530.320 ]
Verkoper houdt over€ 498.595−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.662+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siemertsteeg 4A in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Siemertsteeg 4A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 480.101[ € 456.096 – € 504.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siemertsteeg 4A adviseren wij in een bod van € 505.404, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.101 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.590+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.404+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.674+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siemertsteeg 4A zal in bij een vraagprijs van € 480.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siemertsteeg 4A in Weerselo bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 492.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siemertsteeg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.590
Verwachte verkoopprijs€ 505.404
Verwachte vraagprijs€ 480.101
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 492.886
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 571.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siemertsteeg 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Weerselo willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Siemertsteeg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siemertsteeg 4A in Weerselo.

Wat is Siemertsteeg 4A in Weerselo waard?
Siemertsteeg 4A in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.590 (bandbreedte € 433.479 – € 551.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siemertsteeg 4A in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Siemertsteeg 4A in Weerselo is in oktober 2026 € 480.101 (bandbreedte € 456.096 – € 504.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Siemertsteeg 4A in Weerselo?
Voor Siemertsteeg 4A adviseren wij een bod van € 505.404 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siemertsteeg 4A in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Siemertsteeg 4A in Weerselo bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siemertsteeg 4A in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siemertsteeg 4A in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siemertsteeg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Siemertsteeg 4A ligt rond € 492.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siemertsteeg 4A?
Huishoudens in de buurt van Siemertsteeg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.