Woningwaarde Siemertsteeg 7

7595PB Weerselo

75 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.709Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 353.186

+5,6%

[ € 310.804 – € 395.568 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 363.168[ € 344.903 – € 381.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Siemertsteeg 7 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.186 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.66112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 5.70112 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Siemertsteeg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.186 voor Siemertsteeg 7 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siemertsteeg 7 in Weerselo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 363.168. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.186.

Verwachte verkoopprijs Siemertsteeg 7

€ 363.168[ € 344.903 – € 381.209 ]

Verkoper houdt over€ 357.923−€ 5.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 372.581+€ 9.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.168

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siemertsteeg 7 in Weerselo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Siemertsteeg 7

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siemertsteeg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 363.168, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.478 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.186+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 363.168+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 381.326+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siemertsteeg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 343.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siemertsteeg 7 in Weerselo bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 353.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.817/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727

OZB€ 28

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.817

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Siemertsteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.186

Verwachte verkoopprijs€ 363.168

Verwachte vraagprijs€ 343.478

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo

PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.186 is Siemertsteeg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Weerselo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Siemertsteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siemertsteeg 7 in Weerselo.

Wat is Siemertsteeg 7 in Weerselo waard?

Siemertsteeg 7 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.186 (bandbreedte € 310.804 – € 395.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Siemertsteeg 7 in Weerselo?

De verwachte vraagprijs van Siemertsteeg 7 in Weerselo is in oktober 2026 € 343.478 (bandbreedte € 326.304 – € 360.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.

Hoeveel moet ik overbieden op Siemertsteeg 7 in Weerselo?

Voor Siemertsteeg 7 adviseren wij een bod van € 363.168 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Siemertsteeg 7 in Weerselo?

De geschatte bruto maandlasten van Siemertsteeg 7 in Weerselo bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Siemertsteeg 7 in Weerselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Siemertsteeg 7 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siemertsteeg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Siemertsteeg 7 ligt rond € 353.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Siemertsteeg 7?

Huishoudens in de buurt van Siemertsteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.