Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarstraat 31

7595PG Weerselo

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.839
+5,6%
[ € 312.258 – € 397.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.292[ € 328.027 – € 362.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.650[ € 346.068 – € 382.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarstraat 31 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.839 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,5%
+€ 18.74812 maanden +5,6%
+€ 5.72712 mnd vs. NL +1,7%
Haarstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.839 voor Haarstraat 31 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarstraat 31 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.650. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.839.

Verwachte verkoopprijs Haarstraat 31
€ 364.650[ € 346.068 – € 382.498 ]
Verkoper houdt over€ 359.389−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.093+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarstraat 31 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Haarstraat 31
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 345.292[ € 328.027 – € 362.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarstraat 31 adviseren wij in een bod van € 364.650, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.292 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.839+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.650+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.883+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 345.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarstraat 31 in Weerselo bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 354.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.839
Verwachte verkoopprijs€ 364.650
Verwachte vraagprijs€ 345.292
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 492.886
Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 571.466
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.839 is Haarstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Weerselo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarstraat 31 in Weerselo.

Wat is Haarstraat 31 in Weerselo waard?
Haarstraat 31 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.839 (bandbreedte € 312.258 – € 397.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarstraat 31 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Haarstraat 31 in Weerselo is in oktober 2026 € 345.292 (bandbreedte € 328.027 – € 362.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarstraat 31 in Weerselo?
Voor Haarstraat 31 adviseren wij een bod van € 364.650 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarstraat 31 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Haarstraat 31 in Weerselo bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarstraat 31 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarstraat 31 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Haarstraat 31 ligt rond € 354.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Haarstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.