Huiswaardemeter

Woningwaarde Robertstraat 8

7595XD Weerselo

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.027
+5,6%
[ € 344.984 – € 439.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.206[ € 362.146 – € 400.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.156[ € 382.788 – € 423.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Robertstraat 8 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.027 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.71312 maanden +5,6%
+€ 6.32812 mnd vs. NL +1,7%
Robertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.027 voor Robertstraat 8 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robertstraat 8 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.156. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.027.

Verwachte verkoopprijs Robertstraat 8
€ 403.156[ € 382.788 – € 423.081 ]
Verkoper houdt over€ 397.471−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.369+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robertstraat 8 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Robertstraat 8
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 381.206[ € 362.146 – € 400.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 749.095[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 403.156, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.206 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.027+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.156+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.314+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 381.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robertstraat 8 in Weerselo bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.027
Verwachte verkoopprijs€ 403.156
Verwachte vraagprijs€ 381.206
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 304.259
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 308.849
Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.027 zit Robertstraat 8 in het middensegment van Weerselo kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Robertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robertstraat 8 in Weerselo.

Wat is Robertstraat 8 in Weerselo waard?
Robertstraat 8 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.027 (bandbreedte € 344.984 – € 439.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robertstraat 8 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Robertstraat 8 in Weerselo is in oktober 2026 € 381.206 (bandbreedte € 362.146 – € 400.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Robertstraat 8 in Weerselo?
Voor Robertstraat 8 adviseren wij een bod van € 403.156 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robertstraat 8 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Robertstraat 8 in Weerselo bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robertstraat 8 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robertstraat 8 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Robertstraat 8 ligt rond € 392.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Robertstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.