Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 22

7595XE Weerselo

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.202
+5,6%
[ € 266.818 – € 339.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.012[ € 280.261 – € 309.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.620[ € 295.956 – € 327.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 22 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.202 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,5%
+€ 16.02012 maanden +5,6%
+€ 4.89412 mnd vs. NL +1,7%
Schaepmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.202 voor Schaepmanstraat 22 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 22 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.620. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.202.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 22
€ 311.620[ € 295.956 – € 327.110 ]
Verkoper houdt over€ 306.942−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.002+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 22 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 22
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 295.012[ € 280.261 – € 309.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 311.620, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.012 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.202+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.620+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.201+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 295.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 22 in Weerselo bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.202
Verwachte verkoopprijs€ 311.620
Verwachte vraagprijs€ 295.012
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 304.259
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 308.849
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.202 is Schaepmanstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Weerselo kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Weerselo.

Wat is Schaepmanstraat 22 in Weerselo waard?
Schaepmanstraat 22 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.202 (bandbreedte € 266.818 – € 339.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 22 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 22 in Weerselo is in oktober 2026 € 295.012 (bandbreedte € 280.261 – € 309.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 22 in Weerselo?
Voor Schaepmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 311.620 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Weerselo bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 22 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 22 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 22 ligt rond € 303.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.