Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 7

7595XE Weerselo

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.333
+5,6%
[ € 540.613 – € 688.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.808[ € 571.718 – € 631.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.119[ € 595.730 – € 658.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 7 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.333 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,5%
+€ 32.45812 maanden +5,6%
+€ 9.91512 mnd vs. NL +1,7%
Schaepmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.333 voor Schaepmanstraat 7 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 7 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.119. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.333.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 7
€ 627.119[ € 595.730 – € 658.438 ]
Verkoper houdt over€ 618.971−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.811+€ 14.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 7 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 7
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 601.808[ € 571.718 – € 631.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 627.119, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.808 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.333+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.119+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.475+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 601.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 7 in Weerselo bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 614.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.333
Verwachte verkoopprijs€ 627.119
Verwachte vraagprijs€ 601.808
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 563.975
Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 492.886
Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 571.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.333 duidelijk in het hogere segment van Weerselo kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 7 in Weerselo.

Wat is Schaepmanstraat 7 in Weerselo waard?
Schaepmanstraat 7 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.333 (bandbreedte € 540.613 – € 688.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 7 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 7 in Weerselo is in oktober 2026 € 601.808 (bandbreedte € 571.718 – € 631.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 7 in Weerselo?
Voor Schaepmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 627.119 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 7 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 7 in Weerselo bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 7 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 7 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 7 ligt rond € 614.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.