Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsstraat 21

7595XH Weerselo

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.092
+5,6%
[ € 203.361 – € 258.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.127[ € 212.921 – € 235.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.273[ € 226.122 – € 249.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsstraat 21 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.092 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,5%
+€ 12.21012 maanden +5,6%
+€ 3.73012 mnd vs. NL +1,7%
Ariënsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.092 voor Ariënsstraat 21 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsstraat 21 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.273. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.092.

Verwachte verkoopprijs Ariënsstraat 21
€ 238.273[ € 226.122 – € 249.924 ]
Verkoper houdt over€ 234.402−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.188+€ 6.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsstraat 21 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.822 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsstraat 21
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 224.127[ € 212.921 – € 235.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.822[ € 1.731 – € 1.913 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 238.273, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.127 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.273+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.187+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 224.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsstraat 21 in Weerselo bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 231.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.092
Verwachte verkoopprijs€ 238.273
Verwachte vraagprijs€ 224.127
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 304.259
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 308.849
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.092 is Ariënsstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Weerselo kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ariënsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsstraat 21 in Weerselo.

Wat is Ariënsstraat 21 in Weerselo waard?
Ariënsstraat 21 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.092 (bandbreedte € 203.361 – € 258.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 21 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 21 in Weerselo is in oktober 2026 € 224.127 (bandbreedte € 212.921 – € 235.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsstraat 21 in Weerselo?
Voor Ariënsstraat 21 adviseren wij een bod van € 238.273 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsstraat 21 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsstraat 21 in Weerselo bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsstraat 21 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsstraat 21 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsstraat 21 ligt rond € 231.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ariënsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.