Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltstraat 11

7595XK Weerselo

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.630
+5,6%
[ € 317.354 – € 403.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.735[ € 333.198 – € 368.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.804[ € 351.857 – € 388.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltstraat 11 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.630 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,5%
+€ 19.05412 maanden +5,6%
+€ 5.82112 mnd vs. NL +1,7%
Beltstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.630 voor Beltstraat 11 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltstraat 11 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.804. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.630.

Verwachte verkoopprijs Beltstraat 11
€ 370.804[ € 351.857 – € 388.895 ]
Verkoper houdt over€ 365.475−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.370+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltstraat 11 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Beltstraat 11
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 350.735[ € 333.198 – € 368.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.487 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltstraat 11 adviseren wij in een bod van € 370.804, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.735 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.630+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.804+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.344+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltstraat 11 in Weerselo bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.630
Verwachte verkoopprijs€ 370.804
Verwachte vraagprijs€ 350.735
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 304.259
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 308.849
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weerselo kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beltstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltstraat 11 in Weerselo.

Wat is Beltstraat 11 in Weerselo waard?
Beltstraat 11 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.630 (bandbreedte € 317.354 – € 403.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltstraat 11 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Beltstraat 11 in Weerselo is in oktober 2026 € 350.735 (bandbreedte € 333.198 – € 368.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltstraat 11 in Weerselo?
Voor Beltstraat 11 adviseren wij een bod van € 370.804 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltstraat 11 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Beltstraat 11 in Weerselo bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltstraat 11 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltstraat 11 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Beltstraat 11 ligt rond € 360.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beltstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.