Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijweg 22

7595XN Weerselo

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.569
+5,6%
[ € 431.701 – € 549.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.184[ € 454.275 – € 502.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.275[ € 477.897 – € 528.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijweg 22 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.569 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.91912 maanden +5,6%
+€ 7.91812 mnd vs. NL +1,7%
Abdijweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.569 voor Abdijweg 22 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijweg 22 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.275. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.569.

Verwachte verkoopprijs Abdijweg 22
€ 503.275[ € 477.897 – € 528.202 ]
Verkoper houdt over€ 496.489−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.491+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijweg 22 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijweg 22
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 478.184[ € 454.275 – € 502.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijweg 22 adviseren wij in een bod van € 503.275, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.184 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.569+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.275+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.439+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 478.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijweg 22 in Weerselo bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 490.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.569
Verwachte verkoopprijs€ 503.275
Verwachte vraagprijs€ 478.184
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 304.259
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 308.849
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.569 ligt Abdijweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weerselo kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdijweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijweg 22 in Weerselo.

Wat is Abdijweg 22 in Weerselo waard?
Abdijweg 22 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.569 (bandbreedte € 431.701 – € 549.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijweg 22 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Abdijweg 22 in Weerselo is in oktober 2026 € 478.184 (bandbreedte € 454.275 – € 502.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijweg 22 in Weerselo?
Voor Abdijweg 22 adviseren wij een bod van € 503.275 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijweg 22 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijweg 22 in Weerselo bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijweg 22 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijweg 22 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Abdijweg 22 ligt rond € 490.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijweg 22?
Huishoudens in de buurt van Abdijweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.