Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikhof 20

6005JS Weert

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.845
+11,5%
[ € 451.304 – € 574.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.906[ € 477.761 – € 528.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.980[ € 496.871 – € 549.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikhof 20 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.845 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds september +0,9%
+€ 53.07712 maanden +11,5%
+€ 35.26512 mnd vs. NL +7,7%
Leeuwerikhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.845 voor Leeuwerikhof 20 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikhof 20 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.980. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.845.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikhof 20
€ 522.980[ € 496.871 – € 549.173 ]
Verkoper houdt over€ 515.977−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.590+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikhof 20 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikhof 20
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 502.906[ € 477.761 – € 528.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikhof 20 adviseren wij in een bod van € 522.980, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.906 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.980+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.129+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 502.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikhof 20 in Weert bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 512.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.845
Verwachte verkoopprijs€ 522.980
Verwachte vraagprijs€ 502.906
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikhof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.845 duidelijk in het hogere segment van Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikhof 20 in Weert.

Wat is Leeuwerikhof 20 in Weert waard?
Leeuwerikhof 20 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.845 (bandbreedte € 451.304 – € 574.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 20 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 20 in Weert is in oktober 2026 € 502.906 (bandbreedte € 477.761 – € 528.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikhof 20 in Weert?
Voor Leeuwerikhof 20 adviseren wij een bod van € 522.980 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikhof 20 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikhof 20 in Weert bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikhof 20 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikhof 20 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 53.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikhof 20 ligt rond € 512.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikhof 20?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.