Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenberg 64

6005LG Weert

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.707
+11,5%
[ € 406.302 – € 517.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.826[ € 430.185 – € 475.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.762[ € 446.962 – € 494.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenberg 64 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.707 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,9%
+€ 47.78512 maanden +11,5%
+€ 31.74912 mnd vs. NL +7,7%
Mussenberg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.707 voor Mussenberg 64 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenberg 64 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.762. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.707.

Verwachte verkoopprijs Mussenberg 64
€ 470.762[ € 446.962 – € 494.010 ]
Verkoper houdt over€ 464.334−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.327+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenberg 64 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenberg 64
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 452.826[ € 430.185 – € 475.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenberg 64 adviseren wij in een bod van € 470.762, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.826 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.707+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.762+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.300+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenberg 64 zal in bij een vraagprijs van € 452.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenberg 64 in Weert bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 461.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenberg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.707
Verwachte verkoopprijs€ 470.762
Verwachte vraagprijs€ 452.826
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.707 ligt Mussenberg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mussenberg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenberg 64 in Weert.

Wat is Mussenberg 64 in Weert waard?
Mussenberg 64 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.707 (bandbreedte € 406.302 – € 517.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenberg 64 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Mussenberg 64 in Weert is in oktober 2026 € 452.826 (bandbreedte € 430.185 – € 475.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenberg 64 in Weert?
Voor Mussenberg 64 adviseren wij een bod van € 470.762 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenberg 64 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenberg 64 in Weert bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenberg 64 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenberg 64 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenberg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Mussenberg 64 ligt rond € 461.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenberg 64?
Huishoudens in de buurt van Mussenberg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.