Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeemd 4

6005LK Weert

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.204
+11,5%
[ € 375.940 – € 478.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.874[ € 397.930 – € 439.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.700[ € 413.847 – € 457.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeemd 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.204 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,9%
+€ 44.21412 maanden +11,5%
+€ 29.37712 mnd vs. NL +7,7%
Bosbeemd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.204 voor Bosbeemd 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeemd 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.700. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.204.

Verwachte verkoopprijs Bosbeemd 4
€ 435.700[ € 413.847 – € 457.411 ]
Verkoper houdt over€ 429.657−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.564+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbeemd 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbeemd 4
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 418.874[ € 397.930 – € 439.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 585.504[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeemd 4 adviseren wij in een bod van € 435.700, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.874 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.204+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.700+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.485+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeemd 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeemd 4 in Weert bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 427.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeemd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.204
Verwachte verkoopprijs€ 435.700
Verwachte vraagprijs€ 418.874
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Straatbeeld van Maaseikerweg 109, 6005AC Weert
Maaseikerweg 109
2003 · 152 m²
€ 508.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.204 zit Bosbeemd 4 in het middensegment van Graswinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosbeemd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeemd 4 in Weert.

Wat is Bosbeemd 4 in Weert waard?
Bosbeemd 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.204 (bandbreedte € 375.940 – € 478.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbeemd 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Bosbeemd 4 in Weert is in oktober 2026 € 418.874 (bandbreedte € 397.930 – € 439.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeemd 4 in Weert?
Voor Bosbeemd 4 adviseren wij een bod van € 435.700 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeemd 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeemd 4 in Weert bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeemd 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeemd 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeemd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeemd 4 ligt rond € 427.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeemd 4?
Huishoudens in de buurt van Bosbeemd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.