Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vensteeg 1, 6005MA Weert

Woningwaarde Vensteeg 1

6005MA Weert

377 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.389
+10,6%
[ € 1.162.822 – € 1.479.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.306.269[ € 1.240.956 – € 1.371.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.684[ € 1.269.498 – € 1.403.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Vensteeg 1 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.389 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.976Sinds mei +0,9%
+€ 126.14612 maanden +10,6%
+€ 75.46012 mnd vs. NL +6,3%
Vensteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.389 voor Vensteeg 1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vensteeg 1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.684. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.389.

Verwachte verkoopprijs Vensteeg 1
€ 1.336.684[ € 1.269.498 – € 1.403.128 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.730−€ 15.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.568+€ 28.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vensteeg 1 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.306.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Vensteeg 1
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 1.306.269[ € 1.240.956 – € 1.371.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 481.136[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vensteeg 1 adviseren wij in een bod van € 1.336.684, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.306.269 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.389+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.684+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.518+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vensteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.306.269 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vensteeg 1 in Weert bedragen € 6.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 661.000€ 1.982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.462
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.326.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vensteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.389
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.684
Verwachte vraagprijs€ 1.306.269
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel buitengebied besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (13%)
D (22%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moesel buitengebied

Moesel buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaseikerweg 180, 6006AD Weert
Maaseikerweg 180
1925 · 255 m²
€ 450.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vensteeg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.389 duidelijk in het hogere segment van Moesel buitengebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vensteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vensteeg 1 in Weert.

Wat is Vensteeg 1 in Weert waard?
Vensteeg 1 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.389 (bandbreedte € 1.162.822 – € 1.479.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vensteeg 1 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vensteeg 1 in Weert is in juni 2026 € 1.306.269 (bandbreedte € 1.240.956 – € 1.371.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Vensteeg 1 in Weert?
Voor Vensteeg 1 adviseren wij een bod van € 1.336.684 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vensteeg 1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vensteeg 1 in Weert bedragen € 6.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.462 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 304 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vensteeg 1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vensteeg 1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 126.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vensteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel buitengebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vensteeg 1 ligt rond € 1.321.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vensteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Vensteeg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel buitengebied heeft 33% van de woningen zonnepanelen.