Woningwaarde Koekoeksweg 20A

6005NG Weert

372 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.588

+11,5%

[ € 696.597 – € 886.579 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 780.312[ € 741.296 – € 819.328 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.026[ € 762.794 – € 843.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksweg 20A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.588 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.174Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 81.92612 maanden +11,5%+11,5%

+€ 54.43312 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Koekoeksweg 20A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.588 voor Koekoeksweg 20A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksweg 20A in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.026. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.588.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksweg 20A

€ 803.026[ € 762.794 – € 843.089 ]

Verkoper houdt over€ 792.943−€ 10.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.237+€ 18.211 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.026

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksweg 20A in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksweg 20A

Onder gem. in MoeselBoven gem.

€ 780.312[ € 741.296 – € 819.328 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.098[ € 1.993 – € 2.202 ]

Gem. vraagprijs in Moesel

€ 570.550[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksweg 20A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 803.026, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 780.312 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.588+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.026+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.177+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksweg 20A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksweg 20A in Weert bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 791.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871

OZB€ 56

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte372 m²

Perceeloppervlakte1.766 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.588

Verwachte verkoopprijs€ 803.026

Verwachte vraagprijs€ 780.312

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel buitengebied→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel buitengebied besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (10%)

C (15%)

D (17%)

E (13%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Moesel buitengebied

Moesel buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksweg 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 791.588 duidelijk in het hogere segment van Moesel buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koekoeksweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksweg 20A in Weert.

Wat is Koekoeksweg 20A in Weert waard?

Koekoeksweg 20A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.588 (bandbreedte € 696.597 – € 886.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 20A in Weert?

De verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 20A in Weert is in oktober 2026 € 780.312 (bandbreedte € 741.296 – € 819.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksweg 20A in Weert?

Voor Koekoeksweg 20A adviseren wij een bod van € 803.026 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koekoeksweg 20A in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksweg 20A in Weert bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksweg 20A in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koekoeksweg 20A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 81.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksweg 20A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel buitengebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksweg 20A ligt rond € 791.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koekoeksweg 20A?

Huishoudens in de buurt van Koekoeksweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel buitengebied heeft 33% van de woningen zonnepanelen.