Huiswaardemeter

Woningwaarde Eutropiastraat 8

6005PE Weert

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.111
+11,5%
[ € 386.418 – € 491.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.728[ € 409.192 – € 452.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.657[ € 425.150 – € 469.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Eutropiastraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.111 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +0,9%
+€ 45.44612 maanden +11,5%
+€ 30.19512 mnd vs. NL +7,7%
Eutropiastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.111 voor Eutropiastraat 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eutropiastraat 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.657. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.111.

Verwachte verkoopprijs Eutropiastraat 8
€ 447.657[ € 425.150 – € 469.902 ]
Verkoper houdt over€ 441.483−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.760+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eutropiastraat 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Eutropiastraat 8
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 430.728[ € 409.192 – € 452.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eutropiastraat 8 adviseren wij in een bod van € 447.657, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.728 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.111+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.657+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.040+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eutropiastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eutropiastraat 8 in Weert bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 439.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eutropiastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.111
Verwachte verkoopprijs€ 447.657
Verwachte vraagprijs€ 430.728
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapellestraat 4, 6005SZ Weert
Kapellestraat 4
1990 · 267 m²
€ 577.202
Straatbeeld van Kremersweg 27, 6005NT Weert
Kremersweg 27
1979 · 324 m²
€ 715.231
Straatbeeld van Spikstraat 3, 6005NV Weert
Spikstraat 3
1968 · 138 m²
€ 423.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.111 zit Eutropiastraat 8 in het middensegment van Swartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eutropiastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eutropiastraat 8 in Weert.

Wat is Eutropiastraat 8 in Weert waard?
Eutropiastraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.111 (bandbreedte € 386.418 – € 491.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eutropiastraat 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Eutropiastraat 8 in Weert is in oktober 2026 € 430.728 (bandbreedte € 409.192 – € 452.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Eutropiastraat 8 in Weert?
Voor Eutropiastraat 8 adviseren wij een bod van € 447.657 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eutropiastraat 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Eutropiastraat 8 in Weert bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eutropiastraat 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eutropiastraat 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eutropiastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Eutropiastraat 8 ligt rond € 439.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eutropiastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eutropiastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.