Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Polanenstraat 117

6006ZR Weert

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.682
+11,5%
[ € 200.360 – € 255.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.191[ € 211.081 – € 233.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.309[ € 221.424 – € 244.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Polanenstraat 117 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.682 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,9%
+€ 23.56412 maanden +11,5%
+€ 15.65612 mnd vs. NL +7,7%
Johanna van Polanenstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.682 voor Johanna van Polanenstraat 117 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Polanenstraat 117 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.682.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Polanenstraat 117
€ 233.309[ € 221.424 – € 244.733 ]
Verkoper houdt over€ 229.493−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.125+€ 6.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Polanenstraat 117 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Polanenstraat 117
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 222.191[ € 211.081 – € 233.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Polanenstraat 117 adviseren wij in een bod van € 233.309, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.191 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.682+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.974+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Polanenstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 222.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Polanenstraat 117 in Weert bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 227.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Polanenstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.682
Verwachte verkoopprijs€ 233.309
Verwachte vraagprijs€ 222.191
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.682 is Johanna van Polanenstraat 117 een van de meer betaalbare woningen in Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johanna van Polanenstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Polanenstraat 117 in Weert.

Wat is Johanna van Polanenstraat 117 in Weert waard?
Johanna van Polanenstraat 117 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.682 (bandbreedte € 200.360 – € 255.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Polanenstraat 117 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Polanenstraat 117 in Weert is in oktober 2026 € 222.191 (bandbreedte € 211.081 – € 233.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Polanenstraat 117 in Weert?
Voor Johanna van Polanenstraat 117 adviseren wij een bod van € 233.309 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Polanenstraat 117 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Polanenstraat 117 in Weert bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Polanenstraat 117 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Polanenstraat 117 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 23.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Polanenstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Polanenstraat 117 ligt rond € 227.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Polanenstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Polanenstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.