Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Polanenstraat 7

6006ZR Weert

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.626
+11,5%
[ € 211.751 – € 269.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.789[ € 223.050 – € 246.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.609[ € 234.203 – € 258.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Polanenstraat 7 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.626 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,9%
+€ 24.90412 maanden +11,5%
+€ 16.54712 mnd vs. NL +7,7%
Johanna van Polanenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.626 voor Johanna van Polanenstraat 7 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Polanenstraat 7 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.609. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.626.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Polanenstraat 7
€ 246.609[ € 234.203 – € 258.854 ]
Verkoper houdt over€ 242.646−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.691+€ 7.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Polanenstraat 7 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Polanenstraat 7
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 234.789[ € 223.050 – € 246.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Polanenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 246.609, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.789 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.609+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.939+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Polanenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 234.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Polanenstraat 7 in Weert bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 240.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Polanenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.626
Verwachte verkoopprijs€ 246.609
Verwachte vraagprijs€ 234.789
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.626 is Johanna van Polanenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johanna van Polanenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Polanenstraat 7 in Weert.

Wat is Johanna van Polanenstraat 7 in Weert waard?
Johanna van Polanenstraat 7 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.626 (bandbreedte € 211.751 – € 269.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Polanenstraat 7 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Polanenstraat 7 in Weert is in oktober 2026 € 234.789 (bandbreedte € 223.050 – € 246.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Polanenstraat 7 in Weert?
Voor Johanna van Polanenstraat 7 adviseren wij een bod van € 246.609 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Polanenstraat 7 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Polanenstraat 7 in Weert bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Polanenstraat 7 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Polanenstraat 7 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Polanenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Polanenstraat 7 ligt rond € 240.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Polanenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Polanenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.