Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenveer 37

1381AB Weesp

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.454
+2,1%
[ € 699.120 – € 889.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.538[ € 714.911 – € 790.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.705[ € 794.266 – € 877.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenveer 37 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.454 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,2%
+€ 16.34512 maanden +2,1%
€ -13.80012 mnd vs. NL -1,8%
Buitenveer 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.454 voor Buitenveer 37 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenveer 37 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.705. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.454.

Verwachte verkoopprijs Buitenveer 37
€ 838.705[ € 794.266 – € 877.873 ]
Verkoper houdt over€ 828.229−€ 10.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.629+€ 18.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenveer 37 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenveer 37
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 752.538[ € 714.911 – € 790.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.457 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenveer 37 adviseren wij in een bod van € 838.705, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 752.538 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.454+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.705+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.640+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenveer 37 zal in bij een vraagprijs van € 752.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenveer 37 in Weesp bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 794.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenveer 37

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.454
Verwachte verkoopprijs€ 838.705
Verwachte vraagprijs€ 752.538
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Van Houten
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Van Houten besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Van Houten

Bedrijventerrein Van Houten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 18, 1381AP Weesp
Talmastraat 18
1921 · 92 m²
€ 659.050
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 549.264
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 551.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenveer 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 794.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Van Houten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenveer 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenveer 37 in Weesp.

Wat is Buitenveer 37 in Weesp waard?
Buitenveer 37 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.454 (bandbreedte € 699.120 – € 889.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Van Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenveer 37 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Buitenveer 37 in Weesp is in oktober 2026 € 752.538 (bandbreedte € 714.911 – € 790.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenveer 37 in Weesp?
Voor Buitenveer 37 adviseren wij een bod van € 838.705 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenveer 37 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenveer 37 in Weesp bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenveer 37 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenveer 37 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenveer 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Van Houten is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Buitenveer 37 ligt rond € 794.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenveer 37?
Huishoudens in de buurt van Buitenveer 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).