Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talmastraat 18, 1381AP Weesp

Woningwaarde Talmastraat 18

1381AP Weesp

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.415
+1,4%
[ € 580.285 – € 738.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.792[ € 659.063 – € 728.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 18 in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.415 (€ 7.168 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds juli +0,2%
+€ 9.33412 maanden +1,4%
€ -13.62712 mnd vs. NL -2,1%
Talmastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.415 voor Talmastraat 18 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 18 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.792. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 659.415.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 18
€ 693.792[ € 659.063 – € 728.438 ]
Verkoper houdt over€ 684.910−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.818+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 18 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.793 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 18
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.793[ € 6.454 – € 7.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 653.222[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 18 adviseren wij in een bod van € 693.792, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.415+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.792+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.482+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 18 in Weesp bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 659.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.415
Verwachte verkoopprijs€ 693.792
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 567.283
Straatbeeld van Talmastraat 26, 1381AP Weesp
Talmastraat 26
1921 · 86 m²
€ 627.913
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 549.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.415 zit Talmastraat 18 in het middensegment van Weesp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 18 in Weesp.

Wat is Talmastraat 18 in Weesp waard?
Talmastraat 18 in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.415 (bandbreedte € 580.285 – € 738.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 18 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 18 in Weesp is in augustus 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 18 in Weesp?
Voor Talmastraat 18 adviseren wij een bod van € 693.792 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 18 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 18 in Weesp bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 18 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 18 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 18 ligt rond € 659.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).