Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtergracht 7

1381BK Weesp

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.159
+2,1%
[ € 470.060 – € 598.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.656[ € 478.473 – € 528.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.509[ € 536.368 – € 592.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtergracht 7 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.159 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.98912 maanden +2,1%
€ -9.27912 mnd vs. NL -1,8%
Achtergracht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.159 voor Achtergracht 7 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtergracht 7 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.509. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.159.

Verwachte verkoopprijs Achtergracht 7
€ 566.509[ € 536.368 – € 592.829 ]
Verkoper houdt over€ 559.027−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.989+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtergracht 7 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Achtergracht 7
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 503.656[ € 478.473 – € 528.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtergracht 7 adviseren wij in een bod van € 566.509, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.656 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.159+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.509+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.834+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtergracht 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtergracht 7 in Weesp bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 534.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtergracht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.159
Verwachte verkoopprijs€ 566.509
Verwachte vraagprijs€ 503.656
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 39, 1381XA Weesp
Middenstraat 39
1898 · 106 m²
€ 741.092
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtergracht 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtergracht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtergracht 7 in Weesp.

Wat is Achtergracht 7 in Weesp waard?
Achtergracht 7 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.159 (bandbreedte € 470.060 – € 598.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtergracht 7 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Achtergracht 7 in Weesp is in oktober 2026 € 503.656 (bandbreedte € 478.473 – € 528.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtergracht 7 in Weesp?
Voor Achtergracht 7 adviseren wij een bod van € 566.509 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtergracht 7 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achtergracht 7 in Weesp bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtergracht 7 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtergracht 7 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtergracht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achtergracht 7 ligt rond € 534.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtergracht 7?
Huishoudens in de buurt van Achtergracht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).