Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 12

1381CL Weesp

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 8.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.323
+2,1%
[ € 505.404 – € 643.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.737[ € 514.650 – € 568.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.832[ € 576.408 – € 637.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.323 (€ 8.205 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.81612 maanden +2,1%
€ -9.97612 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelminastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.323 voor Wilhelminastraat 12 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 12 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.832. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 574.323.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 12
€ 606.832[ € 576.408 – € 637.083 ]
Verkoper houdt over€ 598.907−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.119+€ 14.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 12 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.739 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 12
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 541.737[ € 514.650 – € 568.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.739[ € 7.352 – € 8.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij in een bod van € 606.832, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.737 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.323+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.832+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.174+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 541.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 12 in Weesp bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 574.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.323
Verwachte verkoopprijs€ 606.832
Verwachte vraagprijs€ 541.737
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 357.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Weesp.

Wat is Wilhelminastraat 12 in Weesp waard?
Wilhelminastraat 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.323 (bandbreedte € 505.404 – € 643.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Weesp is in oktober 2026 € 541.737 (bandbreedte € 514.650 – € 568.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 12 in Weesp?
Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij een bod van € 606.832 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Weesp bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 12 ligt rond € 574.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).