Huiswaardemeter

Woningwaarde C.J.van Houtenlaan 13

1381CN Weesp

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.147
+2,1%
[ € 670.689 – € 853.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.850[ € 685.758 – € 757.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.694[ € 762.563 – € 842.833 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.147 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.68012 maanden +2,1%
€ -13.23912 mnd vs. NL -1,8%
C.J.van Houtenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.147 voor C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.694. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.147.

Verwachte verkoopprijs C.J.van Houtenlaan 13
€ 804.694[ € 762.563 – € 842.833 ]
Verkoper houdt over€ 794.592−€ 10.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.938+€ 18.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs C.J.van Houtenlaan 13
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 721.850[ € 685.758 – € 757.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.812 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J.van Houtenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 804.694, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 721.850 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.147+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.694+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.929+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J.van Houtenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 721.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 762.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J.van Houtenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.147
Verwachte verkoopprijs€ 804.694
Verwachte vraagprijs€ 721.850
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid I→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid I besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weesp-Zuid I

Weesp-Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken10,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr.P.J.Troelstralaan 11, 1381CR Weesp
Mr.P.J.Troelstralaan 11
1951 · 118 m²
€ 792.202
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 10, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 10
1950 · 79 m²
€ 494.619
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 20, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 20
1950 · 79 m²
€ 498.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.J.van Houtenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.147 duidelijk in het hogere segment van Weesp-Zuid I. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.J.van Houtenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp.

Wat is C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp waard?
C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.147 (bandbreedte € 670.689 – € 853.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp is in oktober 2026 € 721.850 (bandbreedte € 685.758 – € 757.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp?
Voor C.J.van Houtenlaan 13 adviseren wij een bod van € 804.694 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J.van Houtenlaan 13 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J.van Houtenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid I is € 329.000. De geschatte marktwaarde van C.J.van Houtenlaan 13 ligt rond € 762.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J.van Houtenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van C.J.van Houtenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).